2019年2月1日，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建设工程司法解释（二）》）施行 ，就建设工程施工合同效力 、价款结算、工程鉴定 、价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定。如何理解和准确适用司法解释条文 ，把握每一条司法解释条文出台背景及在实际中的应用 ，现已成为每个施工企业必须探究的课题 。

因此，为指导和帮助各分公司和项目部及时了解和掌握行业新规动态 ，同时也为了进一步加强项目管理、有效防范风险 ，杭安公司近日举办了《建设工程司法解释（二）》专题内训 ，邀请了北京中伦律师事务所张亮律师进行专题讲授 ，共计30余人参加了此次培训 。

张亮律师围绕《建设工程司法解释（二）》出台背景、适用范围 、条文内容等方面进行了深入讲解 ，从施工企业的角度，解析了合同效力问题、工期风险防范、工程质量与质保金处理、工程价款结算依据 、优先受偿权等。

张律师表示 ，《建设工程司法解释（二）》的出台 ，是对建设工程施工纠纷中存在的问题进行的综合解释，将会给尊龙凯时在今后处理建设工程施工合同纠纷时提供重要依据。张律师结合几项重点条款作了阐述 ：在实际施工中 ，有的发包人拖延支付建设工程价款，承包人起诉请求发包人支付建设工程价款后，发包人又以质量不符合约定等为由 ，企图继续拖欠工程价款。《建设工程司法解释（二）》规定，发包人仅提出抗辩、未提出反诉的 ，人民法院不应支持 ，应告知其提出反诉或者另诉解决 ，以保障承包人及时获得建设工程价款。同时 ，建设工程价款优先受偿权对保护建筑施工企业意义重大，司法实践中 ，对承包人的利润是否可优先受偿的问题存在争议。考虑到建筑行业是薄利行业 ，为了建筑行业的长远发展，保护建筑企业的利益，因此《建设工程司法解释（二）》将承包人的利润也纳入了优先受偿的范围 。

此外 ，《建设工程司法解释（二）》还对承包人工程质量保证金返还请求权 、实际施工人对发包人的代位诉讼权等问题作了规定 ，积极为建筑业长远发展营造良好的司法环境 ，为建筑企业权益提供全方位的司法保护。

通过培训，进一步增强了各分公司负责人、项目责任人的风险防控意识及业务操作能力 ，在下阶段工作中 ，各分公司负责人 、项目责任人也要进一步熟悉相关的法律法规 ，在项目管理过程中更加规范 、严谨，认真把控每个细节，这样才能有效预防风险、依法维权 ，为杭安公司的可持续稳定发展奠定良好的基础。

（尊龙凯时集团所属杭安公司 郦栋）